Die Baufinanzierungssumme wird bei einer Bank aus einem Angebot verschiedener Darlehensarten aufgenommen. Ein Klassiker ist dabei das sogenannte Annuitätendarlehen. Bei einem Annuitätendarlehen zahlt man über die gesamte Sollzinsbindung (z.B. 15 Jahre lang) eine gleichbleibend hohe Rate, auch Annuität genannt, die aus einem Teil Zinsen und einem Teil Tilgung (Rückzahlung der 160.000 €) besteht. Der Zinsanteil beinhaltet die Kosten des Annuitätendarlehens, während man mit dem Tilgungsanteil das eigentliche Darlehen zurückzahlt.

Achtung: Gemäß der Sollzinsbindung besteht die Gefahr, dass die in Zukunft anfallenden Zinsen höher sind als heute. Nach dem festgelegten Zeitraum noch offene Beträge werden entweder bei der gleichen Bank oder bei einer anderen Bank mit günstigeren Zinsen weiter finanziert.